Définir le Budget
En fonction de la ville déjà, car les loyers varient énormément selon les lieux. Comptez 872€ environ pour un studio à Paris contre 425€ à Grenoble. Mais il faut aussi prendre en compte les autres charges comme l’électricité, l’eau, l’abonnement internet… Et lors des visites, n’hésitez pas à demander les précédentes factures !
Calculez ensuite le montant de vos ressources : Les APL et les bourses, pour cela consultez les sites de la CAF et du Crous.
Vous pouvez aussi utiliser notre simulateur d’aides qui pour permet de connaître toutes les aides que vous bénéficiez et savoir comment faire une demande d'aide au logement étudiant.
Écrivez toutes ces données pour les avoir bien en tête et prouver que vous êtes responsable et autonome !
Le type de logement
Essayez de cibler au mieux le type de logement que vous souhaitez : un studio, un appart en résidence étudiante, une colocation ? Meublé ou non ?
Puis la localisation surtout, en effet, il est préférable de vivre près de son lieu d’études, aux alentours de votre Fac ou école !
Ne vous précipitez pas, prenez bien le temps de vérifier les critères des appartements, car il peut arriver que derrière un appartement neuf et très bien équipé se cache un quartier peu fréquentable. Privilégiez les quartiers calmes et renseignez-vous bien selon les villes.
Préparez bien votre dossier
Très souvent, étant donné que les étudiants ont généralement un faible revenu, les propriétaires demandent un garant. Mais cette démarche s’accompagne d’un grand nombre de documents nécessaires pour former le dossier… et pour ne pas speeder au dernier moment, prenez-vous y a l’avance pour être plus détendu. Vous aurez donc besoin de :
- une photocopie de votre pièce d’identité, ainsi que celle de votre garant.
- vos trois derniers bulletins de salaire et/ ou ceux de votre garant.
- un avis d’imposition (le plus récent)
- un justificatif de domicile du garant (facture EDF par exemple)
- Le propriétaire peut demander d’autres documents comme un certificat de scolarité, les dernières quittances de loyer etc…
Surtout n’imprimez pas les documents au dernier moment et imprimez plusieurs exemplaires car les visites peuvent s’enchaîner très vite !
Vous pouvez également bénéficier de la caution VISALE accordée par Action Logement, elle prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives en cas de défaillance de la part du locataire. Cette caution permet de renforcer votre dossier de candidature ou bien de servir d’alternative à votre garant.
Alors constituez un bon dossier clair et précis dans vos recherches, pensez à récolter les documents de vos garants et ciblez vos critères de recherche! Rien de mieux qu'un bon calepin pour prendre des notes et vous transformer en un Stéphane Plaza pour les étudiants!
Questions fréquentes
Nous répondons à toutes vos questions
La garantie Visale est-elle gratuite ?
Oui, la garantie Visale est entièrement gratuite, pour le locataire comme pour le propriétaire. Proposée par Action Logement, elle remplace un garant physique en couvrant les loyers impayés et les dégradations locatives. Attention : ce n'est pas une aide financière. Si Visale paie des loyers à votre place, vous devrez rembourser ensuite les sommes avancées à Action Logement, avec un échéancier adapté. Elle s'adresse notamment aux jeunes de 18 à 30 ans et à certains salariés de plus de 30 ans. La demande se fait en ligne sur visale.fr, avant la signature du bail.
Qu'est-ce que l'avance Loca-Pass et qui peut en bénéficier ?
L'avance Loca-Pass est un prêt à 0 % d'Action Logement qui finance votre dépôt de garantie, dans la limite de 1 200 €. Elle s'adresse aux salariés du secteur privé, aux jeunes de moins de 30 ans en emploi, en alternance ou en recherche d'emploi, aux étudiants boursiers d'État et aux étudiants ayant travaillé en CDD ou en stage d'au moins 3 mois dans les 6 derniers mois. Elle se rembourse sur 25 mois au maximum, par mensualités d'au moins 20 €. La demande se fait en ligne, au plus tard 2 mois après votre entrée dans le logement.
Peut-on toucher l'APL en colocation ?
Oui. En colocation, chaque colocataire peut demander l'APL de son côté, à condition d'être nommé sur le bail (ou d'avoir son propre bail) et d'occuper le logement comme résidence principale. Chacun fait sa propre demande auprès de la CAF avec ses propres ressources, et l'aide est calculée sur sa part de loyer. Le montant peut donc être différent d'un colocataire à l'autre.
Peut-on toucher l'APL pour un logement meublé ou une chambre chez l'habitant ?
Oui. Un logement meublé ouvre droit à une aide au logement (APL si le logement est conventionné, sinon ALF ou ALS), comme un logement vide. Une chambre chez l'habitant peut aussi donner droit à l'ALS ou à l'ALF, à condition d'avoir un bail ou un contrat de location à votre nom, que le logement soit votre résidence principale, qu'il soit décent et que le propriétaire ne soit pas l'un de vos parents ou grands-parents. Le montant dépend de vos ressources, de votre loyer et de votre situation. Faites une simulation pour connaître votre droit.
Comment faire une simulation d'APL ?
Vous pouvez estimer votre APL en quelques minutes avec le simulateur de la CAF sur caf.fr, ou avec le simulateur WIZBII, qui calcule en même temps les autres aides auxquelles vous avez droit. Préparez le montant de votre loyer, votre code postal, votre situation familiale et vos revenus des 12 derniers mois. Le résultat est une estimation : le montant définitif est fixé par la CAF après l'étude de votre dossier.
