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Qu'est-ce que l'aide au logement ?
L'aide au logement est une aide financière attribuée par la CAF aux personnes aux revenus modestes, qu'il s'agisse de salariés, de demandeurs d'emploi ou d'étudiants. L'Aide Personnalisée au Logement (APL) est la plus connue, mais il existe également d'autres dispositifs tels que l'ALF (Allocation de Logement Familiale) et l'ALS (Allocation de Logement Social), qui s'adaptent à différentes situations et profils de bénéficiaires.
Le calcul de l'aide au logement se fait via différents critères, notamment les ressources, que nous allons aborder. Pour connaître les aides auxquelles vous avez droit, il est recommandé de réaliser une simulation d'aide au logement permettant de découvrir leur montant.
Les 3 types d'aides au logement
- APL (Aide Personnalisée au Logement) : Elle est calculée en fonction de la situation du logement, quelle que soit la situation familiale (étudiant célibataire ou en couple avec ou sans personne à charge). Cette aide est versée chaque mois directement au propriétaire ou au locataire bénéficiaire. Toute modification de situation doit être déclarée, car le montant de l’aide s’adapte en permanence.
- ALF (Aide au Logement Familial) : Elle est destinée aux personnes ayant des charges de famille, notamment celles qui ont des enfants ou d'autres personnes à charge dans leur foyer.
- ALS (Allocation de Logement Social) : Cette aide est versée aux personnes qui ne peuvent bénéficier ni de l'APL ni de l'ALF. Elle est accessible aux étudiants, mais aussi aux travailleurs, aux retraités et aux personnes ayant des revenus modestes. Son montant varie en fonction de la composition du foyer, de la localisation du logement ainsi que des ressources du ménage.
Qui peut bénéficier des aides au logement ?
Les aides au logement sont destinées aux personnes disposant de revenus modestes, qu'il s'agisse de salariés, de demandeurs d'emploi, d'étudiants ou de retraités. Elles permettent de réduire le coût du loyer ou de l’hébergement en foyer.
Pour être éligible à ces aides, certaines conditions doivent être remplies :
- Être de nationalité française, suisse, européenne ou détenir un titre de séjour en cours de validité.
- Occuper un logement situé en France, qui constitue la résidence principale.
- Être locataire, colocataire ou sous-locataire déclaré du logement.
- Ne pas avoir de lien de parenté avec le propriétaire du logement.
- Disposer de ressources inférieures aux plafonds définis par la CAF, qui varient en fonction de la situation familiale et géographique.
Les étudiants, notamment ceux qui perçoivent une bourse sur critères sociaux, peuvent également bénéficier des aides au logement sous certaines conditions. Il est recommandé d'effectuer une simulation en ligne pour connaître précisément son éligibilité et le montant potentiel de l'aide.
Modalités d’attribution de l'aide au logement
L’attribution de l’aide au logement repose sur plusieurs critères liés à la situation du demandeur et aux caractéristiques du logement occupé. Pour obtenir cette aide, il est impératif que le logement constitue la résidence principale du bénéficiaire et qu'il réponde aux normes de décence définies par la législation.
Dépôt de la demande d'aide au logement
La demande d’APL s’effectue exclusivement en ligne sur le site de la CAF ou de la MSA pour les personnes relevant du régime agricole.
Le dossier doit être complété avec plusieurs documents justificatifs, notamment :
- Une pièce d’identité en cours de validité.
- Un relevé d’identité bancaire (RIB) pour le versement de l’aide.
- Un justificatif de domicile (bail de location, contrat de résidence en foyer, etc.).
- Une attestation de loyer remplie par le propriétaire.
Il est recommandé d’effectuer la demande dès l’entrée dans le logement, car l’aide n’est pas rétroactive et ne sera versée qu’à partir du mois suivant la validation du dossier.
Délais et versement de l'aide au logement
Une fois la demande acceptée, le premier versement de l’APL intervient généralement sous un délai de deux mois. L’aide est versée directement au bénéficiaire ou au bailleur si ce dernier est conventionné avec la CAF.
Attention, pour les étudiants, les aides sont automatiquement suspendues au 1er juillet de chaque année. Il est donc indispensable d’informer la CAF en cas de maintien dans le logement durant l’été afin d’éviter toute interruption des paiements.
Aide au logement : les plafonds de ressources à respecter
Le montant des aides au logement dépend des ressources du foyer et de sa composition. Pour bénéficier de l'APL, il est nécessaire de respecter certains plafonds de ressources. Ces plafonds varient en fonction du nombre de personnes composant le foyer et sont mis à jour chaque année.
Composition du foyer | Plafond de ressources annuelles |
|---|---|
Personne seule sans personne à charge | 5 235 € |
Couple sans personne à charge | 7 501 € |
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge | 8 947 € |
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge | 9 148 € |
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge | 9 498 € |
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge | 9 851 € |
Personne seule ou couple avec 5 personnes à charge | 10 202 € |
Personne seule ou couple avec 6 personnes à charge | 10 554 € |
Par personne à charge supplémentaire | +346 € |
Montants forfaitaires de ressources pour les étudiants en 2025
Les étudiants sont soumis à des montants forfaitaires de ressources spécifiques lors du calcul de l'APL. Ces montants, fixés par la CAF, servent à estimer les revenus des étudiants sans qu'ils aient à fournir de justificatifs détaillés de leurs ressources réelles. Ils varient en fonction de plusieurs critères : le statut de l'étudiant (boursier ou non) et le type de logement occupé (logement individuel ou résidence étudiante). Ces montants influencent directement le calcul du droit à l'aide et son montant mensuel.
- 8 600 € pour les non-boursiers louant un logement classique
- 6 900 € pour les boursiers louant un logement classique
- 6 600 € pour les non-boursiers vivant en foyer
- 5 400 € pour les boursiers vivant en foyer
Loyers à ne pas dépasser pour bénéficier de l’APL en 2025
Pour pouvoir bénéficier de l'APL, le loyer du logement ne doit pas dépasser certains plafonds définis par la CAF. Ces plafonds varient en fonction de la zone géographique du logement ainsi que de la composition du foyer. Ils sont réévalués chaque année afin de s’adapter aux évolutions du marché immobilier et garantir une aide efficace aux ménages les plus modestes.
Voici les plafonds de loyers applicables en 2025 :
Zone | Personne seule | Couple sans enfant | Couple ou personne seule avec 1 enfant | Couple ou personne seule avec 2 enfants | Couple ou personne seule avec 3 enfants ou plus |
|---|---|---|---|---|---|
Zone 1 : Île-de-France | 995,69 € | 1 201,36 € | 1 457,89 € | 1 697,23 € | 1 939,58 € |
Zone 2 : Villes de + de 100 000 habitants et la Corse | 827,86 € | 997,50 € | 1 209,34 € | 1 416,23 € | 1 620,15 € |
Zone 3 : Villes de moins de 100 000 habitants | 755,30 € | 907,56 € | 1 099,23 € | 1 285,34 € | 1 470,45 € |
Le calcul des aides au logement
Contrairement à d'autres aides sociales, il n'existe pas de barème fixe ou de tableau détaillant précisément les montants attribués pour l'aide au logement. En effet, le calcul repose sur une formule spécifique appliquée par la CAF, ce qui signifie que le montant perçu peut varier d’un bénéficiaire à l’autre, en fonction de ses ressources.
La formule générale du calcul des aides au logement est la suivante :
APL = Loyer maximum pris en compte - Participation personnelle du bénéficiaire - Forfait de charges
La participation personnelle est calculée en fonction des revenus du ménage et d'un coefficient de réduction déterminé par la CAF.
En moyenne, l’APL est estimée à environ 225 € par mois, mais cette somme peut être plus ou moins élevée selon les cas. Pour connaître le montant exact auquel vous pouvez prétendre, il est recommandé de réaliser une simulation d'aide au logement.