APL : Aide Personnalisée au Logement

Qu’est-ce que l’APL ?

APL : l’aide au logement personnalisée

L’APL, ou Aide Personnalisée au Logement, est une prestation sociale française destinée à réduire la charge du loyer ou des mensualités de prêt immobilier pour les foyers aux revenus modestes. L’APL concerne principalement les locataires d’un logement conventionné, mais elle peut également bénéficier à certains propriétaires accédants ayant contracté un prêt conventionné avant 2020. Le but de l’APL est de rendre le logement plus abordable en fonction des ressources, de la composition du foyer et du coût du logement. Cette aide contribue à limiter le taux d’effort des ménages, ce qui en fait un levier essentiel de la politique publique du logement.

L’APL versée par la CAF et la MSA

L’APL est versée par deux organismes distincts selon le régime de protection sociale du demandeur. Les bénéficiaires du régime général dépendent de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF), tandis que ceux relevant du régime agricole obtiennent une APL versée par la Mutualité Sociale Agricole (MSA). Dans les deux cas, le calcul de l’APL en 2025 se base sur les ressources perçues au cours des douze derniers mois, actualisées tous les trimestres grâce aux données fiscales. Le versement intervient généralement le 5 du mois pour le mois précédent. Pour les locataires, l’APL est le plus souvent versée directement au bailleur, qui applique une réduction du montant sur le loyer à payer. Pour les propriétaires accédants, l’aide est transmise à l’établissement prêteur afin d’alléger les mensualités du crédit immobilier.

APL : les différences avec l’ALF et l’ALS

L’APL se distingue de deux autres aides au logement, l’ALF et l’ALS, par son champ d’application et le public concerné. L’APL est attribuée aux occupants de logements conventionnés qui répondent aux critères de ressources, qu’ils soient étudiants, en alternance ou non, salariés, chômeurs ou retraités. L’ALF, ou Allocation de Logement Familiale, s’adresse quant à elle aux ménages ayant des charges de famille, quel que soit le type de logement occupé.

L’ALS, ou Allocation de Logement Sociale, est versée lorsque ni l’APL ni l’ALF ne peuvent être accordées ; elle concerne principalement les étudiants, les personnes âgées ou les foyers occupant un logement non conventionné.

Ces trois aides au logement répondent aux mêmes objectifs de soutien au logement, mais leurs conditions d’attribution diffèrent selon la situation du demandeur et la nature du logement.

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Les conditions d’éligibilité à l’APL

APL : les conditions de logement

Pour prétendre à l’APL, le logement doit obligatoirement être votre résidence principale, situé en France, être conventionné et respecter les normes minimales de décence. Votre résidence doit être occupée au minimum huit mois par an et ne pas dépasser douze mois d’absence cumulée sur l’année. Vous devez être locataire, colocataire ou sous‑locataire déclaré du logement, disposer d’un bail en votre nom, et il ne doit pas y avoir de lien de parenté direct ou de colocation non déclarée avec le propriétaire. Le logement doit être conventionné : cela garantit que le bailleur a accepté les plafonds de loyers définis et permet l’ouverture du droit à l’APL. Enfin, la localisation géographique du logement joue un rôle important, car elle influence les plafonds de loyers pris en compte dans le calcul de l’APL.

Les conditions de ressources pour l’APL

Les revenus pris en compte pour le calcul de l’APL sont ceux perçus au cours des douze mois précédant la période d’attribution.

Les plafonds de ressources pour obtenir le montant maximal en 2025 varient selon la composition du foyer :

Les ressources comprennent les salaires, allocations, pensions, revenus financiers ou mobiliers, et le patrimoine immobilier ou mobilier lorsqu’il dépasse 30 000 euros. Ces revenus sont actualisés automatiquement tous les trois mois grâce aux données fiscales et de France Travail, ce qui permet à l’APL de s’ajuster aux variations de situation.

Un cas particulier concerne les étudiants : la CAF applique un forfait de ressources annuel, qui diffère selon qu’ils sont boursiers ou non :

• 8 600 € pour les non-boursiers louant un logement classique
• 6 900 € pour les boursiers louant un logement classique
• 6 600 € pour les non-boursiers vivant en foyer
• 5 400 € pour les boursiers vivant en foyer

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Les conditions liées au statut du bénéficiaire

Le demandeur doit être français ou étranger titulaire d’un titre de séjour valide. Aucun critère d’âge ne s’applique, sauf pour les sous‑locataires hors accueillant familial, qui doivent avoir moins de 30 ans, sauf s’ils résident chez un accueillant familial déclaré. Les enfants mineurs émancipés peuvent être allocataires à condition que le bail soit à leur nom.

Pour les propriétaires accédants, l’APL était autrefois accessible sous conditions précises, notamment en cas de prêt conventionné ou Prêt d’Accession Sociale souscrit avant 2020. En 2025, ce droit a quasiment disparu pour les nouveaux accédants, l’aide étant désormais recentrée sur les locataires de logements conventionnés.

Il est important de noter que les alternants ont le droit à l’APL.

Les loyers à ne pas dépasser pour l’APL

Pour bénéficier de l’APL, le loyer de votre logement ne doit pas dépasser un certain plafond fixé par la réglementation. Ces plafonds varient selon la composition du foyer et la zone géographique dans laquelle se situe le logement.

Trois zones sont définies :

• la zone 1 correspond à l’Île-de-France, où les loyers sont plus élevés
• la zone 2 regroupe les villes de plus de 100 000 habitants ainsi que la Corse
• la zone 3 concerne les villes de moins de 100 000 habitants et le reste du territoire.

Si le loyer dépasse ces plafonds, la part excédentaire n’est pas prise en compte dans le calcul de l’APL, ce qui peut réduire significativement le montant de l’aide.

Les barèmes 2025 des loyers pour l’APL sont les suivants :

Montant de l’APL

Les critères pris en compte dans le calcul de l’APL

Le calcul du montant de l’APL repose sur plusieurs paramètres. Les ressources financières du foyer constituent l’élément central, comprenant les salaires, allocations, pensions, revenus mobiliers ou fonciers ainsi que le patrimoine lorsqu’il dépasse 30 000 euros. Ces ressources sont actualisées tous les trimestres afin que l’APL reflète la situation réelle du ménage. Le montant du loyer, plafonné en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer, est également intégré. La localisation joue donc un rôle important, car les plafonds sont plus élevés dans les zones où le coût du logement est plus important, comme en Île-de-France. Enfin, le nombre de personnes à charge influence directement le calcul grâce à des majorations spécifiques et des abattements appliqués dans la détermination de la participation personnelle.

Le calcul de l’aide au logement personnalisée

L’APL est déterminée à partir d’une formule qui combine le loyer retenu, les charges, et la participation personnelle du ménage.

Concrètement, le montant est égal au loyer plafonné augmenté des charges, duquel est déduite la participation personnelle calculée selon un barème officiel. Cette participation personnelle comprend un montant forfaitaire révisé chaque année, 53,99 euros pour une personne seule, avec un ajout de 12,24 euros par personne à charge supplémentaire.

L’APL ne peut jamais être inférieure à un montant minimal fixé par la réglementation qui est de 35,24 euros. Les organismes versant l’APL, la CAF ou la MSA, réévaluent le montant chaque trimestre, ce qui permet d’ajuster automatiquement l’APL en cas de variation des revenus du foyer.

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Les montants moyens de l’APL

En 2025, le montant moyen de l’APL perçu par ménage s’élève à environ 220 euros par mois. Ce montant varie fortement en fonction de la situation personnelle et géographique du bénéficiaire. L'APL étudiant est d'en moyenne entre 100 et 150 euros par mois, tandis que les familles avec enfants, en particulier dans les zones tendues, peuvent percevoir des aides nettement plus élevées.

Par exemple, une personne seule en Île-de-France, louant un logement conventionné avec un loyer dans les limites des plafonds, peut percevoir une APL avoisinant 290 euros. Dans les zones moins chères, l’aide tend à être plus faible, car elle est proportionnelle au loyer et aux revenus.

Le plus simple pour connaitre le montant auquel vous pouvez prétendre est de réaliser une simulation d’APL.

Comment faire une demande d’APL ?

Effectuer une demande d’APL est une démarche simple mais formalisée, qui doit être réalisée via l’organisme compétent selon votre situation sociale : la CAF pour les affiliés au régime général ou la MSA pour les titulaires du régime agricole. La demande peut être faite à tout moment de l’année, dès que vous emménagez ou que vous emménagez dans un logement conventionné, ou lorsque votre situation personnelle ou financière évolue. Il est important de déclarer immédiatement toute modification (ressources, composition familiale, changement d’adresse, etc.), car l’APL suit les évolutions en continu.

La première étape consiste à créer ou à accéder à votre espace personnel en ligne sur le site de la CAF ou de la MSA. Une fois connecté, vous accédez à un formulaire spécifique intitulé "aide au logement". Vous devez alors renseigner des informations précises : la localisation du logement, son loyer, vos ressources des douze derniers mois, la composition du foyer, et éventuellement les caractéristiques particulières comme l’occupation en colocation ou en logement meublé. Si vous êtes étudiant, un formulaire adapté prend en compte un forfait de ressources.

Ensuite, vous devez fournir des pièces justificatives telles que copie du bail, dernier avis fiscal, justificatif de situation familiale (livret de famille ou certificat de scolarité pour enfant), et éventuellement un certificat de scolarité ou bourse pour les étudiants. Il est recommandé de conserver ces documents à portée, car l’organisme peut demander des justificatifs complémentaires après dépôt de la demande.

Après soumission, le traitement est automatique et peut durer quelques semaines. Vous recevez une notification via votre espace personnel vous informant du résultat de l’instruction, du montant calculé, et de la date du premier versement. En général, l’APL est versée le 5 du mois pour le mois précédent, mais ce délai peut varier en fonction du calendrier de traitement de la CAF ou de la MSA.

Enfin, si votre situation change (variation des ressources, naissance, séparation, déménagement, arrêt des études, etc.), il est impératif de mettre à jour immédiatement votre dossier. La mise à jour en ligne déclenche un recalcul de l’APL et peut entraîner une augmentation ou une diminution du montant versé. Un suivi régulier garantit que l’APL reste ajustée à votre situation réelle.

APL : les cas particuliers

APL en colocation ou logement étudiant

Les colocataires et les étudiants peuvent bénéficier de l’APL à condition que certaines règles soient respectées. En colocation, chaque occupant peut faire sa propre demande d’APL, mais uniquement si son nom figure sur le bail et si sa part de loyer est clairement définie. L’APL est alors calculée individuellement, en fonction des ressources de chaque colocataire, et non sur la totalité du loyer du logement. Lorsque le bail n’est pas nominatif ou que les parts de loyer ne sont pas spécifiées, la CAF applique un forfait qui peut réduire le montant attribué.

Pour les étudiants, l’APL constitue souvent un soutien financier essentiel. Elle est attribuée même sans revenus déclarés, car la CAF applique un forfait de ressources spécifique pour les étudiants. En revanche, l’aide est diminuée si l’étudiant est rattaché fiscalement à un foyer percevant des revenus élevés. Elle n’est pas cumulable avec certaines autres aides, comme l’allocation logement familiale (ALF) versée aux parents pour le même logement.

APL en logement meublé

L’APL est également ouverte aux locataires de logements meublés, à condition que le logement soit leur résidence principale, qu’il soit conventionné et que le bail soit en bonne et due forme. Les mêmes critères de ressources et de plafonds de loyers s’appliquent que pour les locations vides. La durée du bail, souvent plus courte dans le cas d’un meublé, n’empêche pas de demander l’APL, mais tout changement de logement doit être signalé rapidement à la CAF. Cette situation est fréquente pour les étudiants ou jeunes actifs qui occupent un meublé en résidence étudiante, en colocation ou chez un bailleur privé. Le montant de l’APL pour un logement meublé ou non meublé est calculé selon les mêmes règles, mais reste limité par les plafonds spécifiques de loyers en vigueur.

APL pour les couples non mariés et non pacés

Les couples vivant en union libre peuvent bénéficier de l’APL, mais leurs revenus sont pris en compte conjointement pour le calcul de l’aide. Contrairement à une idée reçue, l’APL en couple et en colocation ne sont pas les même dispositifs et il n’est pas possible de faire deux demandes séparées lorsqu’un couple le même logement. La CAF considère le couple comme un seul foyer, ce qui peut réduire le montant attribué si l’un des deux partenaires perçoit des revenus importants. Cette règle s’applique aussi bien aux couples sans enfant qu’à ceux qui en ont, et elle vaut pour toutes les situations de logement éligible, qu’il soit vide, meublé ou conventionné.

APL pour les personnes âgées ou handicapées en hébergement adapté

Les personnes âgées ou handicapées logées dans un établissement adapté, comme une résidence autonomie, un foyer logement ou un établissement conventionné, peuvent également bénéficier d’une APL spécifique, souvent appelée APL foyer. Cette aide permet de réduire le coût de l’hébergement lorsque celui-ci constitue la résidence principale du bénéficiaire. Le calcul tient compte des ressources, de la redevance d’hébergement et de la composition familiale, selon des barèmes spécifiques. Cette prestation est particulièrement importante pour les retraités aux revenus modestes ou pour les personnes en situation de handicap qui supportent des charges liées à leur logement adapté.

Suspension ou perte de l’APL en cas de non-respect des conditions

L’APL peut être suspendue ou supprimée si les conditions réglementaires ne sont plus respectées. Cela peut survenir lorsque le logement ne répond plus aux normes de décence, lorsque les ressources ou la composition du foyer ne sont pas correctement déclarées, ou en cas de déménagement non signalé. Une suspension d’APL est également possible si des informations sont manquantes dans le dossier ou si un contrôle révèle des irrégularités. Dans les situations d’un trop-perçu d’APL, c’est-à-dire où l’aide a été versée à tort, la CAF ou la MSA peuvent réclamer un remboursement. Pour éviter ces situations, il est indispensable de déclarer tout changement de situation et de fournir des informations exactes lors des mises à jour trimestrielles.

L’APL est un dispositif essentiel pour réduire le poids du logement dans le budget des ménages aux revenus modestes. Grâce à ce soutien, de nombreux foyers peuvent accéder à un logement décent ou conserver leur habitation malgré des ressources limitées. L’APL est calculée de façon personnalisée, ajustée régulièrement en fonction de l’évolution des revenus et de la situation familiale, ce qui la rend particulièrement efficace pour répondre aux besoins réels.

Toute personne éligible à l’APL a donc intérêt à effectuer sa demande dès son installation dans un logement conventionné ou lors de tout changement de situation. Une demande anticipée d’APL permet d’éviter les retards de versement et d’obtenir un calcul au plus juste de l’aide à laquelle vous pouvez prétendre.