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MaPrimeRénov’ de l’ANAH : un dispositif pour encourager la rénovation énergétique en 2025
MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) destinée à soutenir les propriétaires occupants, bailleurs, et copropriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. Accessible sous conditions, ce le dispositif MaPrimeRénov’ vise à améliorer la performance énergétique des logements tout en réduisant les coûts pour les bénéficiaires. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et peuvent couvrir des interventions variées : isolation, chauffage, ventilation, ou rénovations globales.
Le montant de la prime rénovation varie en fonction des revenus, du type de travaux et des économies d’énergie attendues. En 2025, MaPrimeRénov’ est déclinée en 3 aides différentes, chacune s’adaptant à projets spécifiques.
- MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
Conçue pour les rénovations globales, cette déclinaison soutient des projets ambitieux, sans conditions de revenus, visant un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le DPE.
- MaPrimeRénov’ Copropriété
Destinée aux travaux sur les parties communes des immeubles en copropriété, elle a été créée pour soutenir l’amélioration de l’efficacité énergétique globale. Elle peut couvrir jusqu’à 45 % des coûts, avec des primes renforcées pour les ménages modestes.
- MaPrimeRénov’ Parcours par geste
Cette prime rénovation est destinée à des travaux ciblés, comme l’isolation ou le remplacement de systèmes de chauffage. Elle est idéale pour progresser pas à pas dans l’amélioration énergétique d’un logement.
Il est important de noter que l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) collabore avec certaines collectivités pour offrir des subventions supplémentaires destinées à améliorer la performance énergétique des logements anciens. Ces bonus sont souvent ciblées vers les ménages modestes et très modestes.
Le chèque énergie 2025 : une aide pour financer vos factures et travaux de rénovation
Le chèque énergie est un dispositif mis en place par l’État pour aider les ménages modestes à couvrir leurs dépenses énergétiques. Son montant varie entre 48 € et 277 € par an, et il peut être utilisé à la fois pour le paiement des factures d’énergie et pour financer certains travaux de rénovation énergétique. Ce dispositif vise à réduire la précarité énergétique tout en facilitant l’accès aux rénovations nécessaires.
Le chèque énergie est attribué aux foyers disposant de revenus modestes, selon leur revenu fiscal de référence (RFR) et la composition du foyer, mesurée en unités de consommation (UC).
Vous n’avez aucune démarche à effectuer pour en bénéficier : le chèque est envoyé automatiquement par l’Agence de services et de paiement (ASP).
Le chèque énergie peut être utilisé pour deux types de dépenses : le paiement des factures d’énergie et les travaux de rénovation énergétique.
Le chèque énergie est nominatif et vous est envoyé sous format papier par voie postal. Vous devez par la suite le remettre directement à votre fournisseur d’énergie pour régler une facture, au gestionnaire de votre logement-foyer si vous vivez dans une résidence collective, ou à l’entreprise réalisant vos travaux de rénovation énergétique.
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« Coup de pouce chauffage » : une aide pour moderniser vos équipements
Le dispositif Coup de pouce chauffage est une aide financière destinée aux propriétaires et locataires souhaitant remplacer leur ancien système de chauffage par des équipements plus performants et écologiques. Ce dispositif vise particulièrement les foyers en situation de précarité énergétique pour leur permettre d’accéder à des primes plus importantes pour financer ces travaux essentiels.
Ce dispositif “Coup de pouce chauffage” est ouvert à tous les résidents de maisons individuelles, qu’ils soient propriétaires ou locataires.
Le montant de la prime dépend de deux facteurs principaux : le niveau de ressources du foyer et le type d’équipement installé. Cette prime est versée par les entreprises ayant signé la Charte « Coup de pouce », qui regroupe principalement des fournisseurs d’énergie.
L’aide « Coup de pouce chauffage » est cumulable avec MaPrimeRénov’ et l’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), ce qui permet de réduire considérablement le reste à charge pour les ménages.
Le “Coup de pouce” chauffage est directement versée par les entreprises signataires de la Charte « Coup de pouce », comme EDF, Engie ou TotalEnergies. Ces entreprises sont incitées, dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), à encourager les ménages à réaliser des travaux d’économie d’énergie.
Éco-prêt à taux zéro : un financement accessible et avantageux
L’Éco-PTZ est conçu pour financer des travaux de rénovation énergétique dans votre logement. Ce prêt, qui ne nécessite ni intérêts ni apport initial, est ouvert à divers profils et types de logements.
Les propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétaires sont éligibles à l’Éco-prêt à taux zéro. Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés sont également éligibles au prêt, il suffit qu’un des associés soit une personne physique.
Pour bénéficier de l’Éco-PTZ, le logement concerné doit respecter certains critères comme :
- Être une résidence principale ou destiné à le devenir.
- Être une maison individuelle ou un appartement.
- Avoir été achevé depuis au moins deux ans à la date de début des travaux.
À noter qu’un seul prêt Éco-PTZ peut être accordé par logement.
En 2025, le montant maximal de l’Éco-PTZ peut atteindre 50 000 €, selon la nature et l’ampleur des travaux. Ce prêt peut financer une variété de rénovations énergétiques, telles que l’isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage ou encore le remplacement des systèmes d’assainissement non collectif.
Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH) de la CAF : un soutien financier pour vos travaux
Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH), proposé par la Caisse d’allocations familiales (CAF), est conçu pour aider les foyers à financer des travaux dans leur résidence principale. Ce prêt, accessible aux propriétaires comme aux locataires, peut être utilisé pour des projets de rénovation, d’isolation ou d’aménagement.
Pour être éligible au PAH, vous devez remplir deux conditions essentielles :
- Être bénéficiaire d’une prestation familiale de la CAF
- Résider en France
À noter que ce prêt est également ouvert aux assistants maternels qui réalisent des travaux pour aménager leur domicile en vue de l’accueil des enfants.
Le prêt à l’amélioration de l’habitat permet de financer divers projets, notamment la rénovation, l’isolation thermique, ou d’autres améliorations du logement.
Le PAH peut financer jusqu’à 80 % du montant des dépenses prévues, dans la limite de 1 067,14 €. Le prêt est remboursable sur une période maximale de 10 ans, selon les modalités fixées par la CAF.
TVA réduite : un avantage pour vos travaux de rénovation énergétique
Si vous envisagez des travaux de rénovation dans votre logement en 2025, sachez que certains d’entre eux peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit. En fonction de la nature des travaux, le taux appliqué peut être de 5,5 % ou de 10 %, offrant ainsi un avantage financier non négligeable.
Ce dispositif s’applique à plusieurs types de travaux, notamment l’amélioration énergétique, la transformation et l’aménagement ou l’entretien.
Pour profiter de la TVA réduite, les travaux doivent répondre aux critères suivants :
- Le bien doit être une maison ou un appartement, utilisé comme résidence principale ou secondaire.
- Les travaux doivent être réalisés dans un logement achevé depuis plus de 2 ans.
- Seuls les travaux respectant les critères de rénovation, d’entretien ou d’amélioration énergétique sont éligibles.
Le taux de TVA à 5,5 % s’applique spécifiquement aux travaux d’amélioration énergétique tandis que le taux de TVA à 10 % concerne les travaux d’entretien ou d’aménagement ne visant pas directement une amélioration énergétique mais contribuant à l’entretien du bien.
Réduction d’impôt Denormandie : un avantage fiscal pour rénover
Le dispositif Denormandie, accessible jusqu’au 31 décembre 2026, propose une réduction d’impôt pour l'achat et la rénovation de logements anciens dans des zones éligibles. Il s'adresse aux propriétaires bailleurs investissant dans l'une des 222 villes du programme Action Cœur de Ville. Les travaux, incluant l’amélioration énergétique, doivent représenter au moins 25 % du prix d’achat.
Les primes énergie : des aides de vos fournisseurs
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), proposés par des fournisseurs comme EDF, Engie ou TotalEnergies, financent les travaux de rénovation énergétique des propriétaires et locataires en partenariat avec des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ces aides prennent la forme de primes énergie (argent, bons d’achat, remises sur factures), de diagnostics énergétiques ou de prêts à taux bonifié, et leur montant varie selon les travaux réalisés, les revenus du ménage et la localisation du logement.
Plus de 350 types de travaux sont éligibles, tels que l’isolation, le remplacement du chauffage, l’installation d’énergies renouvelables ou l’amélioration de la ventilation, offrant ainsi un soutien financier conséquent pour améliorer la performance énergétique des logements.
Rénovation énergétique : les régions et départements vous aident
Les régions, départements et communes proposent divers dispositifs pour encourager la rénovation énergétique. Ces aides locales, telles que des subventions directes, des prêts à taux réduit ou des primes incitatives pour des travaux spécifiques comme l’isolation thermique ou le remplacement d’un système de chauffage, peuvent souvent être cumulées avec des dispositifs nationaux, tels que MaPrimeRénov’ ou l’Éco-prêt à taux zéro. Cela permet de réduire significativement le reste à charge pour les ménages. Rapprochez-vous de vos collectivités (région, département, commune) pour découvrir les aides disponibles et maximiser votre financement.
Exonération de taxe foncière lors de travaux d’économies d’énergie
Certaines collectivités locales proposent une exonération partielle ou totale de taxe foncière pour les propriétaires réalisant des travaux améliorant la performance énergétique de logements construits avant le 1er janvier 1989 (ou avant 2009 avec un gain énergétique significatif). En 2022, cette mesure était en vigueur dans seulement 453 communes.
