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Action Logement et la location
L’aide à la location est l’action la plus développée d’Action Logement. En effet, l’organisme propose notamment des logements à la location par le biais de trois dispositifs.
Les locations proposées par Action Logement
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C’est l’offre de logements sociaux d’Action Logement proposée aux personnes remplissant les critères suivants :
- être salarié d’une entreprise du secteur privé dont les effectifs sont au moins de 10 salariés (50 salariés pour une entreprise du secteur agricole) ;
- justifier de ressources inférieures ou égales au plafond ;
- le logement demandé doit constituer la résidence principale du futur locataire ;
- disposer d’un numéro unique d’enregistrement (NUD-NUR).
Les logements temporaires
Action Logement propose également des logements temporaires qui peuvent être occupés jusqu’à 2 ans au maximum. Pour pouvoir déposer une demande, il faut :
- travailler au sein d’une entreprise du secteur privé comprenant au minimum 10 salariés (CDI, CDD, intérim, stage ou alternance) ;
- rechercher un appartement pour une personne seule, un couple sans enfant ou une famille monoparentale avec un enfant en bas âge ;
- être majeur ou mineur émancipé.
Les filiales immobilières d’Action Logement
Action Logement propose également des logements par le biais de ses nombreuses filiales immobilières. En effet, le groupe possède un patrimoine de plus de 1 million de logements, dont 984 094 logements sociaux. La liste de ses filiales est consultable sur le site internet d’Action Logement.
Les aides au logement d’Action Logement
Le groupe propose également trois dispositifs d’aide au logement.
L’Avance LOCA-PASS
Action Logement propose une avance du dépôt de garantie généralement demandé à la signature d’un contrat de location. Celle-ci prend la forme d’un prêt à taux zéro, sans frais de dossier remboursable en 25 mensualités. Le montant avancé par le groupe ne peut excéder 1 200 €.
La Garantie VISALE
Il s’agit ici de garantir le paiement des loyers et des charges pour le compte des locataires dans la limite de :
- 36 impayés pour les logements du parc locatif privé ;
- 9 impayés pour les logements sociaux ou assimilés (location étudiant notamment).
Action Logement couvre également les frais de remise à neuf en cas de dégradation dans la limite du montant de 2 mois de loyers et de charges locatives. La Garantie VISALE peut être souscrite par les locataires, mais aussi directement par les propriétaires.
L’Aide MOBILI-JEUNE
Enfin, l’aide MOBILI-JEUNE est une subvention accordée aux étudiants en contrat d’apprentissage ou de professionnalisation pour les aider à financer le montant de leur loyer. Le montant de cette aide varie de 10 € à 100 € en fonction du montant restant à la charge du bénéficiaire une fois les prestations sociales déduites du loyer.
Acheter avec Action Logement
Le groupe propose également deux dispositifs destinés à favoriser l’accès à la propriété.
Le Prêt Accession
Action Logement propose une solution de financement immobilier attractive dont les caractéristiques sont les suivantes :
- il est possible d’emprunter jusqu’à 40 000 € ;
- le taux d’intérêt est particulièrement intéressant : 0,5 % (hors assurances obligatoires) ;
- la durée de l’emprunt est libre dans la limite de 25 ans ;
- il peut être cumulé avec un prêt classique, mais aussi avec le prêt d’accession sociale (PAS).
La Prime Accession
Action Logement peut également octroyer une subvention de 10 000 € pour aider à l’acquisition d’un bien neuf au titre de résidence principale. Pour en bénéficier, il faut :
- être salarié d’une entreprise du secteur privé ou agricole ;
- ne pas dépasser un certain plafond de ressources ;
- être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 24 mois précédant la demande de subvention.
Action Logement : investir utile
Le groupe accompagne et soutient les investisseurs qu’il s’agisse d’investisseurs privés, d’entreprises, de collectivités locales ou de bailleurs sociaux. En effet, Action Logement participe activement au programme national Action Cœur de ville dont l’objectif est de revitaliser les centres-villes de villes moyennes sur l’ensemble du territoire national.
Faire des travaux grâce à Action Logement
Action Logement peut également accorder des aides ou des prêts destinés à financer des travaux.
Les aides
L’aide à l’adaptation du logement au vieillissement
Action Logement accorde une subvention pouvant aller jusqu’à 5 000 € dans l'objectif de financer l’adaptation de la salle de bain ou des sanitaires pour les seniors et les personnes en perte d’autonomie.
L’aide à la rénovation énergétique
De la même façon, le groupe accorde une subvention aux salariés percevant des revenus modestes pour financer la rénovation énergétique de leur logement. Son montant est de :
- 15 000 € pour les propriétaires bailleurs ;
- 20 000 € pour les propriétaires occupants.
Les prêts
Action Logement propose également trois types de prêts.
Le prêt pour l’adaptation du logement des personnes handicapées
Le groupe propose un prêt pouvant aller jusqu’à 10 000 € pour financer les travaux de mise en accessibilité et d’adaptation d’un logement occupé par une personne en situation de handicap. Le taux d’intérêt est égal à celui du Livret A avec un plancher de 1 %.
Le prêt agrandissement
Il s’agit ici d’un prêt permettant de financer les travaux d’agrandissement d’un logement. Il est possible d’emprunter jusqu’à 20 000 € au taux de 0,5 % avec une durée maximale de remboursement de 25 ans.
Le prêt pour l’amélioration du logement
Comme son nom l’indique, ce prêt a pour vocation de financer des travaux d’amélioration d’un logement. Son montant ne peut dépasser 10 000 € au taux égal à celui du Livret A dans la limite de 1 %. Il doit être remboursé sur une durée maximale de 10 ans.
Bouger avec Action Logement
Action Logement a mis en place plusieurs dispositifs afin de favoriser la mobilité des salariés :
- l’aide « Mon job, mon logement » qui permet sous conditions d’obtenir une subvention de 1 000 € ;
- une aide pour le financement de la mobilité professionnelle qui peut atteindre 3 500 €.
Action Logement vous aide à surmonter les difficultés
Enfin, Action Logement accompagne les personnes afin de les aider à surmonter leurs difficultés par le biais de plusieurs dispositifs :
- un service d’accompagnement social ;
- une aide exceptionnelle pour le financement des loyers des saisonniers agricoles ;
- une aide préventive exceptionnelle pour la prise en charge des impayés liés à la crise sanitaire de la COVID-19.